今年、不動産を売却した相談者様。

相続した不動産で、最近の不動産の上昇もあり予想よりも

高く売れました。

不動産を売却し利益が出た場合に、

翌年に確定申告をしなければなりません。

利益が出た場合に所得税や住民税がかかります。

自営業や無職の方は、他にも

国民健康保険（または後期高齢者医療保険）、

介護保険にも影響します（健康保険の負担割合にも影響します）。

売却し翌年に申告する場合、

不動産を購入した取得価額が分かる書類などを

準備する必要があります。

もし取得価額が分からなければ、

売却価額の５％までは、国税庁で認められています。

近年、売却出来た方は地域によっては

高額になっていることもあります。

申告する際に、

マイホームの売却の特例や買い替えの特例等を利用する場合、

「特例」を利用し税金がかからなくても申告が必要です。

不動産の売却、売却についてもご相談ください。