不動産の名義変更をしたいと相談された相談者様。

ともだちが夫から妻へ名義変更をしたから、

自分もしなければ、と思い相談に来られました。

詳しく聞いてみると、

ともだちは再婚同士の夫婦で、2人の間にはお子さんがいます。

その方は婚姻前にもお子さんがいます。

相談者様はどちらも初婚で、2人の間にもお子さんがいます。

ここだけみても状況は違います。

お友だちの状況は分かりませんが、名義変更をした理由は

将来、相続が発生した場合にもめる可能性や

話し合いができない可能性があるから、かもしれません。

仮に相談者様が名義変更する場合、夫から妻への贈与にあたり

贈与税がかかります。他にも不動産取得税がかかったり、

登録免許税も相続時よりも高くなります。

一方、大きなメリットは今のところなさそうです。

それでも変えるか聞いたところ、「する必要はないですね」と

ご理解いただけました。

おともだちと相談者様は、家族構成、年齢、資産内容など

違います。おともだちが手続きしたからと言って、

全て同じようにする必要はありません。

よく考えないと、デメリットになることもありますので、

何のためにするか目的を考えましょう。