相談員FPブログ

終活全般 福岡・天神

【相談事例】生前に自宅の名義を変えた方が良いか?

2024年4月から「相続登記」が始まり
自宅などの名義の変更をされる方が
増えています。

今まで変更していない方も、
今回の制度により登記する必要があります。

相談者様の中でも
ご自身が高齢なので、生きているうちに
ご家族に渡しておきたい、と考える方もいらっしゃいます。

もちろん、渡すことはできるのですが、
贈与の場合かかる税金が高いため
やめられる方が多くなっています。

生前に渡した場合、相続税ではなく贈与税がかかり
多くの場合、贈与税の方が高くなります。

また、登記時に
登録免許税は贈与税は2.0%、相続時は0.4%、

不動産取得税は、土地・家屋の場合、贈与時に3.0%、
相続時はかかりません。

特に急がなければ、贈与する必要がないかと思われます。

ただし、相続時にもめる可能性があるとか、
この相続人に確実に渡したいという希望があれば、
渡しても良いかと思います。

相続や贈与についての相談も承ります。


天神店(平日10時~17時)
福岡市中央区天神1-4-1 西日本新聞会館10階

TEL092-752-8150 
https://seikatsunomado.com/fukuoka01/pages/contact_nishinihon
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