相談員FPブログ

不動産・住まい・リフォーム 福岡・天神

【相談事例】賃貸物件のリフォーム

賃貸物件のリフォームについて
相談がありました。

業者からの提案に不満はないが、
今後の人生設計を考えると不安がある、
とのことでした。


そこで、通常の相談員相談に加えて
専門家との面談もすることになり、
収益物件としての分析も行いました。


その時の専門家のアドバイスが…

(収益物件の)リフォームは、
・建物をもたせるためのリフォーム
・収益性を上げるためのリフォーム
の、2つの種類がある。

建物の状況とライフプランとの
バランスをよく考えて、
どちらのリフォームをすべきなのか?
検証してから、決定しましょう。

でした。

自宅の場合は、
住んでいる人たちの好みや価値観で
決定してもいいのでしょうが、
収益を得ることが目的の物件であれば
費用対効果の検証が大切ということですね。



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