相談員FPブログ
年末調整がきっかけで考える住宅ローン
配布されているのではないでしょうか。
この機会に、いや、この機会に限り、住宅ローンの借り換えが
頭をよぎる方々も少なくないようです。
特に、変動型金利を選択している場合は気になるようです。
◆住宅ローンのおさらい
・5年ルール
・１２５％ルール
これらは、変動型金利のローンを選択した場合に適応されるます。
金利が上がっても毎月の返済額が急には上がらないために
多くの金融機関で設けられているルールです。
適応金利上昇の際にも、
・5年間は毎月返済額を変えない
（元利金等返済の場合）
5年ごとに返済額を見直す際に、
・それまでの１．２５倍までしか毎月返済額を上げない
このようなルールです。
変動型ローンは、借り入れ中に金利が変わった場合に、
元金の返済ペースがどのようになるのか把握することが不可欠です。
借入先から届く、返済予定表を丁寧に確認することから始めて、
返済状況を認識する習慣をつけてはいかがでしょうか。
返済状況の確認や、借り換えについて、
生活の窓口（福岡市中央区天神）では、ご相談できます。
お気軽にお立ち寄りください。
福岡市中央区天神1-4-2 エルガーラホール1F
092-752-8150 （月～金 10時～17時）
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