相談員FPブログ
マンション相続のいま
マンションを相続する際には、どのような留意点があるのでしょう。
２０１８年から、税制改正により、
一部の中低層マンションの土地にかかる相続税が
事実上、減税になっています。
その内容をご紹介します。
以下の３つの条件を全て満たすと路線価から減額できます。
①土地が１，０００平方メートル以上
（但し、三大都市圏では５００平方メートル以上）
②容積率が４００％以上ではないこと
（但し、東京２３区は３００％以上ではないこと）
③「普通住宅地区」か「普通商業・併用住宅地区」にあること
路線価からの減額率の例として
２０，０００平方メートル：３４．１％
５，０００平方メートル：２８．４％
５００平方メートル：２０．０％
このように、路線価からの減額率は土地が広いほど有利です。
こうした減額補正を知らずに申告をしたとしても
税務署は指摘をしてくれないこともあり、
相続税を払いすぎる可能性もあります。
この他にも、「小規模宅地等の特例」制度などもあるので
不安な方は、どのような制度が活用できるかも含めて
ご相談ください。
生活の窓口（福岡市中央区天神１－４－２ エルガーラホール１階）
電話：０９２－７５２－８１５０（平日１０時～１７時）
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