相談員FPブログ
【相談事例】不動産を売却した時の特例
自宅売却を考えている相談者様。
不動産会社に依頼しているそうですが、
家の中も片付けていないため、
正式な契約もしていないそうです。
賃貸の住宅へお引っ越しもすまされ、
自宅の片づけをするそうですが、物が多く進んでいないそうです。
不動産の譲渡について、自宅を売却する際には
特例を使うことができます。
売却時には最高3,000万円までの譲渡所得については
特例で控除できる方法があります。
要件がありますが、そのなかのひとつに
「住まなくなった日から3年を経過した年の
12月31日までに売ること」という要件もあります。
それまでに売却できなければ、最高3,000万円の
控除もありませんので、期限までに売却すること、
そして、確定申告時に控除後の金額が「0円」になっても
特例を使うことを忘れないようにしてください、と
アドバイスをしました。
不動産の売却や申告についても
ご相談ください。
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