相談員FPブログ
【相談事例】賃貸物件のリフォーム
相談がありました。
業者からの提案に不満はないが、
今後の人生設計を考えると不安はある、
とのことでした。
そこで、通常の相談員相談に加えて
専門家との面談もすることになり、
収益物件としての分析も行いました。
その時の専門家のアドバイスが…
（収益物件の）リフォームは、
・建物をもたせるためのリフォーム
・収益性を上げるためのリフォーム
の、2つの種類がある。
建物の状況とライフプランとの
バランスをよく考えて、
どちらのリフォームをすべきなのか？
検証してから、決定しましょう。
でした。
自宅の場合は、
住んでいる人たちの好みや価値観で
決定してもいいのでしょうが、
収益を得ることが目的の物件であれば
費用対効果の検証が大切ということですね。
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