相談員FPブログ
【相談事例】実家の処分
処分について相談がありました。
主な処分の方法は3つ考えられます。
1つ目は「売却」です。
修繕等をせずにそのまま売却すれば
建物自体にかける費用はありません。
取壊しての土地の売却でしたら、
取壊し費用がかかります。
どちらの売却でも
住宅ローン等の残債がある場合は、
売却代金で完済できるかどうかを
確認しておきましょう。
2つ目は「賃貸」です。
誰かに貸すと賃料収入が得られますが、
修繕等必要であれば費用がかかりますし、
借りる人がいないというリスクもあります。
3つ目は「お子様等家族が住む」です。
住宅ローンが完済していれば
お子様の住居費負担は軽減されます。
また、要件を満たせば、相続時に、
小規模宅地等の特例が適用される
可能性があり節税効果があります。
この場合、
これまでの実家としての荷物の整理や
お子様が住みやすいように修繕等が
大変かもしれません。
それぞれのメリットデメリットを考えて、
建物の状態や家族のライフスタイルに
合った選択をしたいですね。
生活の窓口では、
空き家や実家の処分についての
相談も受け付けています。
ご連絡お待ちしております。
天神店 （平日10時～17時）
福岡市中央区天神1-4-2 エルガーラホール1F
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