相談員FPブログ
【相談事例】実家を売却し空き家特例を使いたい
売却された相談者様、税の申告が
気になっています。
昨年相続をし、昨年中に売却することが
できました。
土地と建物を売却できましたが、
購入したときの金額を証明できる領収書が
ないため、税金が心配になっていました。
（通常、証明できる書類が無ければ
売却した価格の５％が取得費となります）
空き家特例を利用すると、
譲渡所得3,000万円まで控除を
受けることができますが、
税額が０になる場合でも
申告する必要があります。
要件も
・昭和56年5月31日以前に建築
・区分所有建物登記（マンションなど）でないこと
・相続の開始直前に被相続人以外の方が
住んでいない
という要件があります。
要件に該当すれば、建物が所在する市町村に
「被相続人居住用家屋等確認書」を
発行してもらい確定申告をしましょう。
この書類を発行してもらうのにも、
1週間前後時間がかかることがあります。
確定申告の時期を考えると
早めに手続きをすることをおすすめします。
天神店（平日10時～17時）
福岡市中央区天神1-4-1 西日本新聞会館10階
TEL092-752-8150
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