今日の窓口

不動産

【相談事例】ご実家のリフォーム支援

ご実家へのリフォーム資金援助について
ご相談がありました。

ご実家は、建物・土地ともにお父様名義で
ご両親がお住まいです。
建物の名義を変えずに、お子様がリフォーム資金を援助すると
援助するお子様にとって、2つのデメリットがあります。

・リフォーム費用のローンを組んだ場合、住宅ローン減税の対象外

・お子様からお父様へのリフォーム資金の贈与があったとみなされ、
 贈与税の対象

以上を踏まえて、建物の名義変更を検討されることになりました。

土地の名義変更については
親御様の相続財産の分け方にもよるので
親子間の話し合いの必要性をお話ししました。

不動産に関係する資金援助、名義変更については
贈与税の対象になることを認識していないケースが多くありますので
専門家への確認をお勧めします。