相談員FPブログ

不動産・住まい・リフォーム 東京・竹橋

【相談事例】借地権の登記がされていない!?

ご相談者の親御様の自宅の話です。

地主様から土地を借り、
賃料を払いつつ、
その土地に建物を建ててお住まいです。

借地権の登記がなされていないことに
不安を感じ、ご相談にいらっしゃいました。

借地権は地上権と異なり、
登記されないケースがほとんどです。

借地権の登記がなくとも、
賃借人が当借地に賃借人名義の建物を所有し
(建物の)登記していれば、
土地の借地権は第三者に対抗できるからです。

しかし、何らかの理由で借地上の建物が
滅失した場合はこの限りではありません。

借地権を登記することはもちろん可能ですし、
登記するなりのメリットもあります。

その場合、
主に賃貸人に手間がかかることと、
登録免許税や司法書士報酬などの費用負担も
発生します。

それでは、
借地権を登記することのメリットとは?!

次回のテーマにしたいと思います。

登記についてのご相談も
無料で承っています。
ご相談はオンラインでも可能です。

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03-3212-0861  (月~金 10時~17時)

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