相談員FPブログ
所有者不明の土地
面積にすると、九州全土を上回るそうです。
増え続けている主な原因としては、
現行、相続登記が義務ではないからでしょう。
相続登記の手続きは煩雑であり、
相続人に負担がかかるため
強制力がないのであれば、つい放置・・・
数代にわたり放置され続けると
複雑化して手がつけられない・・・
これが現状でしょう。
ようやく所有者不明の土地問題を解消する民法や
不動産登記法が改正され、
2024年をめどに施行予定です。
法改正により、所有者不明の土地は利活用が進むでしょう。
所在不明で連絡がとれない土地の共有者の持ち分についても、
一定の手続きのもと
土地の共有関係を解消できるようになります。
これから相続する土地については、
相続登記が義務になるため、
取得3年以内に所有権移転の登記を
申請しなければなりません。
土地の有効活用が進み、
空き家問題の解決になることを期待したいです。
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