相談員FPブログ
親子ローンとは
マイホーム（二世帯住宅）を親と子で購入または建替えをして
共に返済する住宅ローンです。
①リレーローン：ローン契約数1本、親→子に返済を引き継ぐ、子が連帯債務者
②ペアローン：ローン契約数２本、親子同時に返済、互いに連帯保証人
という2種類があります。
メリットは、
☆65歳以上の親でも長期のローンを組むことができる
☆融資額の判定は、収入を合算できるため借入上限額を増やせる
☆住宅ローン控除は親子ともに適用できる
など。
デメリットは、
★リレーローンの場合、親の死亡により子が残債を引き継ぐ
（リレーローンの場合、通常、団信に加入するのは子。
ペアローンの場合、通常、親子ともに団信に加入できるため残債は引き継がない）
★親の死亡後、相続で争いが勃発する可能性がある（遺産分割でもめる可能性）
★ペアローンの場合、コストが２倍で割高
★親子仲が悪くなった場合、解消・変更が難しい
など。
フラット35の親子リレー返済は、
一般的なリレー返済と異なる特徴があります。
利用要件が合えば、選択肢のひとつになさるのも良いでしょう。
ただし、メリット・デメリットを理解した上で検討されることを
オススメいたします。
有楽町店 （平日10時～17時）
東京都千代田区有楽町1-9-3
TEL0120-784-899
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