相談員FPブログ
自宅売却の確定申告
確定申告が必要かどうか」
相談がありました。
自宅の売却額から、売却にかかった経費と
取得時の価格（減価償却を考慮）を差し引きます。
「売却額より取得額の方が高い」
という方の方が多いですが、
その取得額を証明する契約書等が必要です。
その書類が見つからない場合は、
取得額＝売却額の５％として計算します。
相談者様の場合、
自宅の売却ですので
一定の条件を満たせば
「居住用財産を譲渡した場合の
3千万円の特別控除の特例」を
利用することができます。
ただし、確定申告が必要です。
手続きを怠ると
健康保険や介護保険が高額になることもありますので
注意しましょう。
生活の窓口では、税金のご相談も
随時承っています。
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