相談員FPブログ

不動産・住まい・リフォーム

シニアの住み替え

郊外の戸建に夫婦二人で住んでいて、
日常生活に車が不可欠だったり、
子育てが終了した今では家が広すぎたりと
今後のことを考えて
駅近の便利な場所のコンパクトなマンションへの住み替えを
希望しているという方もいらっしゃるでしょう。

シニアの住み替えで細心の注意を払う必要があるのが
資金計画です。

60歳以降の新たなローン負担はあまりお勧めできません。
自宅の売却益の範囲内で住み替えの資金計画を立てましょう。

特に戸建てからマンションへの住み替えについては、
これまでの継続的コスト(固定資産税や火災保険料)に加え、
管理費や修繕積立金といった継続的コストがかかってきます。

この継続的コストの生涯合計額は想定以上に高額になり、
1000万円以上になることも。

今の自宅が3000万円で売れるとして、
3000万円の中古マンションを購入してしまったら、
将来、こんなはずじゃなかった!?
ってことにもなりかねません。

年齢を重ねてからの、金銭的な不安は身に応えるもの。

少々住みづらい自宅ではあるけど、
毎年の固定資産税の負担だけで住めることの有難さと比較して、
シニアの住み替えは特に慎重に行いましょう。

住み替えに関するご相談も承っています。


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03-3212-0861  (月~金 10時~17時)

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