相談員FPブログ
【相談事例】借地権の登記がされていない！？
地主様から土地を借り、
賃料を払いつつ、
その土地に建物を建ててお住まいです。
借地権の登記がなされていないことに
不安を感じ、ご相談にいらっしゃいました。
借地権は地上権と異なり、
登記されないケースがほとんどです。
借地権の登記がなくとも、
賃借人が当借地に賃借人名義の建物を所有し
（建物の）登記していれば、
土地の借地権は第三者に対抗できるからです。
しかし、何らかの理由で借地上の建物が
滅失した場合はこの限りではありません。
借地権を登記することはもちろん可能ですし、
登記するなりのメリットもあります。
その場合、
主に賃貸人に手間がかかることと、
登録免許税や司法書士報酬などの費用負担も
発生します。
それでは、
借地権を登記することのメリットとは？！
次回のテーマにしたいと思います。
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