相談員FPブログ
リフォームローン と 住宅ローン
その規模は様々です。
ローン利用を検討するケースも多いでしょう。
リフォームするから『リフォームローン』
と決めつけてしまうのはちょっと早いかも！？
リフォーム費用も『住宅ローン』で組むことができます。
リフォームローンと住宅ローンの違いって！？
整理しておきましょう。
リフォームローンの特徴
・無担保で借りられる。
・審査が通りやすく、結果がでるのも早い
・借入上限額が低い（概ね1000万円まで）
・金利が高い（2～5％）
・借入可能期間が短い（概ね最長15年）
住宅ローンの特徴
・担保が必要
・審査が厳しい傾向があり、結果がでるのも時間がかかる
・借入上限額が高い
・金利が低い（1～2％）
・借入可能期間が長い（最長35年）
では、どのように使い分ければよいでしょうか。
以下のケースは住宅ローンの利用がお勧めです。
①中古物件購入＋リノベーションをする場合
⇒リノベーション一体型ローン
（住宅ローンの条件でリノベーション費用もセットでローンが組める）
②住宅ローンの返済が残っている＋リフォームする場合
⇒リフォーム一体型ローンに借り換える
（住宅ローンの条件でリフォーム費用も組み込んでローンが組める）
③1000万円以上のリフォーム費用のローンを組みたい
⇒概ね住宅ローンの条件でローンが組める
ただし、リフォーム費用の住宅ローン利用に関しては、
審査が厳しいことに加え選べる金融機関が限定されること、
審査の際にリフォーム（リノベーション）図面の提出が必要となるなど、
注意点がありますので事前に情報収集を念入りに行いましょう。
一方、数百万円程度のリフォーム資金のローンを組みたい場合は、
リフォームローンの利用が手軽でよいでしょう。
いずれにしても、
ローンを組む場合は返済開始から完済までの期間の
月々の返済額とその他家計収支のバランスを見て
無理はないか慎重に見極める必要があります。
特に定年退職前後の時期のリフォームは
資金計画を慎重に行いましょう。
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