相談員FPブログ

不動産・住まい・リフォーム

税率 29.315%と39.63%


不動産売却時にどの程度税金がかかるのか目安を質問されることあります。

先日、ご相談を受けた方から細かくお聞きすると

ビックリ、がっかり されていました。

不動産業者から「売却益から20%課税」とアドバイスがあったようですが

実は売却益に39.63%課税されそうです

税率は所有期間で違います。

5年超の長期所有(譲渡した年の1月1日で5年超所有)は20.315%課税 長期譲渡所得

5年以内の短期所有(譲渡した年の1月1日で5年以下所有)は39.63%課税 短期譲渡所得

譲渡する年の1月1日で5年超か5年以下かは重要な部分ですが

アドバイスしてもらった方とは、その部分の相談が不足していたようです。


ご相談はアドバイスされる方とする方でお互いに密な会話が必要だと思います。

「生活の窓口」では十分な会話でお役に立ちたいです。



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